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                中天金融:一個地產轉型金控的“失敗”樣本!

                  時隔三個月,中天金融再次將中天城投擺上貨架,這一次的買方除了佳源創盛還有上海杰忠,不過此次轉讓價格為89億元,相比較上次180億元已跌去五成。事實上,半價甩賣地產業務的中天金融此前是一家地產公司,因地產風生水起,甚至一度將掌舵者羅玉平推上貴州首富的位置,而隨著房地產紅利的褪去,其從2015年開始布局金融業務,甚至為此出售賴以生存的核心資產,不過金融業務也并未給中天金融帶來增量,反而使其陷入囹圄之地。

                  中天金融再度“賣子”。

                  12月2日晚間,中天金融公告擬將中天城投100%股權轉讓給佳源創盛和上海杰忠,轉讓價格為89億元。對于轉讓原因,中天城投直言“聚焦金融業務發展”。

                  值得注意的是,在8月31日中天金融公告要將中天城投100%股權轉讓給佳源創盛,不過彼時中天城投的轉讓價格還是180億元,僅僅三個月的時間,轉讓價格減少91億元。

                  縱觀中天金融近幾年的動向,在金融領域頻頻發力。時間倒回2016年,彼時的中天金融開始通過設立和參股的模式,進行金融全牌照的布局,涉及保險、證券、銀行等。甚至在2017年準備出資310億元收購華夏人壽20%-25%股權,并支付了70億元定金,不過今年7月銀保監會公告將延長華夏人壽的接管期限1年,中天金融陷入兩難境地。

                  苦苦在金融領域掙扎的中天金融曾是一家地產公司,之前因地產而風生水起,隨著房地產紅利的褪去,其在2014年決定轉型金融。不過,即使是業務范圍由地產擴大至保險、證券、銀行,依舊沒能改變公司基本面。

                  自2017年至2020年,其凈利潤一路下滑。根據最新的業績報告,中天金融虧損8.7億元,其中第三季度就虧損9.11億元,虧損原因為當期房地產銷售毛利下降。此外,其賬面上已有上千億的負債。

                  由此看來,中天金融的半價“大甩賣”或許是迫切轉型,又或許是千億債務壓頂下的求生。

                  地產業務半價“甩賣”

                  中天金融再次將中天城投擺上貨架!

                  12月2日晚間,中天金融公告擬將中天城投100%股權轉讓給佳源創盛和上海杰忠,轉讓價格為89億元。對于轉讓原因,中天城投直言“步聚焦金融業務發展”。

                  值得注意的是,就在三個月前的在8月31日,中天金融公告要將旗下的中天城投100%股權轉讓給佳源創盛,彼時的轉讓價格為180億元。

                  據悉,中天城投主要業務為房地產,截至今年6月30日,中天城投總資產為583億元,上半年未經審計的營收為47億元,凈利潤為6.6億元。

                  為何三個月后,中天城投的轉讓價格大幅度縮水。有報道稱,此前180億元價格中包含了中天城投應收中天金融的83億元款項,交易對方佳源創盛不接受中天城投高達83億元的非經營性應收款項。

                  除了轉讓價格發生變化,此次還新增了一名交易方上海杰忠。企查查顯示:上海杰忠成立于2021年4月,佳源創盛是股東之一,持股比例為3%。

                  此外,環球老虎財經發現,佳源創盛此前就與中天金融有過交集。佳源創盛官網顯示:2020年6月16日,佳源集團與中天國富證券簽署了戰略合作協議,后者成立于2004年,業務涵蓋證券承銷與保薦、證券經紀和證券自營等。天眼查顯示:中天國富證券是中天金融的子公司,持股比例為95%。

                  中天金融的“金控夢”

                  細數中天金融近幾年的資本動作,均在發力金融領域。

                  其首次“沾”金融是在2015年。當時,上海證券在上海聯合產權交易所轉讓海際證券(現中天國富證券)持股權,轉讓價為4.06億元,競購者包含華西股份、天星資本等多家企業,最終中天金融順利拿到了證券牌照。

                  同年,趁著知名殼公司諾德股份保殼的需要,以20億元間接拿下中融人壽20%股權成為并列第一大股東,并以單一大股東身份發起設立華宇再保險、以單一大股東身份參與設立百安互聯網保險,然而這兩家公司目前還未成立,其保險業務仍依靠中融人壽展開。

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