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                總部撤離、員工欠薪,鄭州房企錦藝置業夢碎上海灘

                  從幾年前的高歌猛進,到如今的縮骨減肥,流動性危機下,不少房企正在收縮戰線。隨之而來的調崗、裁員等風聲不斷,更有甚者被欠薪數月。

                  近日,有市場消息稱,自8月將總部從上海搬回大本營河南鄭州后,河南房企錦藝置業連續四個月未給原上海總部的員工發放工資。期間,曾有員工組織討薪,錦藝置業承諾在12月15日前結清全部工資,但隨著截止日期臨近,錦藝置業并無實質性動作,對何時發放也沒有明確期限和計劃。為此,不少員工自發組建了討薪群,并已申請勞動仲裁。

                  有接近錦藝置業的相關人士對時代財經確認了該消息,“工資幾個月沒發了。不得不(跟隨公司)回河南,不然就要失業。還好我是營銷崗位,要一直去項目出差,總部在哪無所謂,無非是要定期去鄭州。”

                  市場環境趨冷,地產人的選擇在減少,忍耐度也提高了。即便被欠薪,不少地產人還是會選擇留下,“整個行業都這樣,沒有失業已經很好了,離職也沒有啥好位置。”

                  入滬兩年,這家鄭州房企撤回大本營

                  雖然大本營在鄭州,但錦藝置業卻流著閩系的血液。2005年,福建人陳錦焰來到鄭州投資,參與了鄭州國棉改造,并收購重組了鄭州國棉一廠、二廠和六廠,建成投產了鄭州第一紡織有限公司。后來,隨著棉紡織業不景氣,陳錦焰將發展重心投向正處于黃金時期的房地產行業。

                  半路轉行,錦藝置業在河南業內的知名度也并不高。第一個項目錦藝國際華都一炮打響后,后續多個項目并不出彩,甚至屢因質量問題遭遇業主維權。

                  不過,這并不妨礙錦藝置業對外擴張的計劃,2019年,錦藝集團董事局主席陳錦焰將地產板塊的總部搬到上海,并定下“兩南一角”(即河南、西南、長三角三個戰略中心)的發展戰略,同時提出“業績每年增幅30%~50%, 3年內突破500億元”的目標。而此前的2018年,錦藝置業地產板塊銷售規模也不過百億左右。

                  來到上海灘,錦藝置業激起了一些“水花”,先是引入多位職業經理人,包括原融信第四事業部總裁吳孟燈、原中駿上海公司總經理林峻嶺等先后加盟。

                  與此同時,錦藝置業開始大手筆拿地。2019年3月,錦藝置業摘下山東泰安西部第一塊樓面價破萬的地塊,成為該區域新地王。2019年10月,錦藝置業又斥資超16億元接連在常州、江陰等地摘地,進駐環滬市場的決心可見一斑。

                  不過,相比其他外地房企,錦藝置業進入上海的時點較晚。總部遷址上海僅三個月后,新冠疫情爆發,正式復工后,錦藝置業便傳出裁員風聲。據樂居財經此前報道,錦藝置業總部原有員工近180人,公司計劃將人數縮減至120人。疫情發生后,裁員指標再增至80人,公司僅保留100人。

                  然而,躲過了去年裁員的員工,現在正面臨欠薪。

                  上述不愿具名的相關人士稱,錦藝置業已搬回“大本營”鄭州。時代財經嘗試聯系錦藝集團總部(鄭州)和錦藝置業集團(上海),但前者電話已被停機,后者則變更為上海某電子商務公司的電話,且無法打通。

                  步子太大并不是一件好事。僅以地產板塊來看,錦藝置業的根基并不穩固。根據克而瑞發布2021年1-6月中國房地產企業銷售榜榜單顯示,錦藝置業期內全口徑銷售金額為53.3億元,排名第170。這樣的成績,不僅距“3年內突破500億元”的目標相去甚遠,也透露出錦藝置業的下行態勢,要知道在2020年1-6月,其銷售額為58.7億元,行業排名第133位。

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