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                2月中國購物中心運營商TOP20:華潤萬象生活居首

                  2月,春節假期的到來,給去年同期遭受了疫情沖擊的企業,帶來商業機遇。從市場反應來看,大眾此前被壓抑的消費欲望得到較大釋放。

                  客流方面,全國購物中心在春節期間迎來客流爆發。相關數據顯示,春節同期全國10個一二線城市購物中心日均客流量同比增幅超200%,達到2019年同期86%的水平,說明疫情以來的恢復不錯。

                  另據商務部數據顯示,春節期間,全國重點零售和餐飲企業實現銷售額約8210億元,比2020年同期增長28.7%,比2019年同期增長4.9%,同比往年實現明顯增長,這主要得益于客流增長,消費力顯著提升。

                  在社會整體消費環境向好之下,購物中心業態也得到較好發展,購物中心運營商旗下項目本月都取得不錯的業績。

                  投資方面,萬達商管、星河商置等通過輕資產輸出新增項目,而其他以自持為主的企業則主要集中于現有項目運營。

                  華潤萬象生活位居榜首,高端項目恢復能力強

                  本月榜單前三甲,依然被華潤萬象生活、萬達商管、恒隆地產三家企業拿下。

                  華潤萬象生活本月奪得第一,月內雖然沒有新項目入市,但在項目運營方面表現不錯,此外推動新項目發展和外拓上有所進展。

                  收入方面,華潤置地的投資物業月內收入為13.4億元,按年增長302.0%,疫情影響基本消除后同比明顯增長。此外,華潤置地月內以底價37.22億元摘得一宗長沙商住地, 為華潤萬象生活未來在管增加了新項目,旗下各區域大區也在積極外拓中。

                  萬達商管位居榜眼。目前在營萬達廣場數量為368個,月內圍繞春節打造各類活動,渠道涵蓋線上線下,通過花式活動和多重補貼手段,創造的銷售業績較為可觀。

                  以高端商業項目見長的恒隆地產排名第三,與其項目定位相同的港資太古、九龍倉也排名靠前。這些企業在疫情考驗中業績受到較大沖擊,但恢復也較為迅速。

                  從目前公布的購物中心運營商業績來看,在受疫情影響較為嚴重的北京,三家企業的銷售額同比增長同樣為負,表現較為強勁的是上海、廣州、長沙等疫情陰霾相對較小,且具有較大消費潛力的一二線城市。

                數據來源:企業公告,觀點指數整理

                  以上實現穩定增長的高端項目,主要依靠奢侈品需求的支撐。以廣州太古匯為例,其于2020年一季度的銷售同比下跌21.2%,后續隨著疫情受控,奢侈品需求旺盛,因而實現了強勢反彈,2020年全年銷售額同比增長36.0%。

                  目前來看,國內高端奢侈品市場發展潛力較大,相信未來以上述企業為代表的的運營商,將會繼續加大在這方面的投資,主力發展高端商業物業。

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